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合肥房产抵押贷款与典当区别
编辑:安徽汇森金融信息服务有限公司   发布时间:2017-07-16

  合肥房产抵押贷款相对于信用卡贷款或其他贷款方式来说,房产抵押贷款能获得更好的额度,且利息较低。当用户因某些原因而导致暂时没有足够的资金去使用时,可通过合肥房产抵押贷款暂时贷到一笔资金缓解一下困境。

  合肥房产抵押贷款与典当区别?

  1、评估方式

  一般情况下,房屋典当不需要考虑典当人的还款能力,房屋在典当在办理抵押贷款的前提是贷款者的房屋没有产权纠纷,对房屋要封存起来,只是单纯地考查房产的价值。而合肥房产抵押贷款的前期评估是比较复杂的,不仅要保证房屋没有产权纠纷,还要考虑抵押人是否具有还款能力,要保证贷款者可以还清贷款。

  2、贷款期限

  在进行房屋典当时,典当行不是全额付款,而是针对房屋价值按不同比例放款,利于典当期内赎回出典房屋,一般回赎期是三个月至半年,是一种快速的短期的融资行为,对于需在短期内周转资金的企业和个人,房屋典当是比较合适的方式。合肥房产抵押贷款是按照抵押物的实际价值借贷,贷款一般期限较长,短则几年,长则几十年。可以根据自己的实际情况选择贷款价格和还款期限。

  3、房屋处理方式

  借款人的房产在典当期间是要封存起来并置于典当行的监管之下,典当人不能再使用抵押出去的房屋。合肥房产抵押贷款是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房屋在抵押期间内,不需要房屋产权人交出房屋,而是限制其产权转移,房屋的使用权还是归房主所有,还可以继续使用自己的房屋。

  合肥房产抵押贷款是目前贷款人比较喜欢的一种方式,房产抵押贷款的贷款期比较长,相对来说贷款者能够贷款的额度也比较高,还款的方式也比较灵活,一般有一次性还本付息法、等额本金法和等额本息法。


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